ИИ-юрист: анализ 15 условий и сборка КП за секунды
Первый агент на базе GPTs — автоматизация юридического анализа и подготовка коммерческого предложения по регистрации недвижимости.
- IF/THEN Жёсткая логика в промпте
- 15 Условий проверки обременений
- ГОСТ Сборка документа КП
Проблема
Компания занимается регистрацией коммерческой недвижимости: склады, заводы, производственные цеха. На каждый объект юрист вручную проверял обременения, лимиты, риски — и собирал коммерческое предложение по ГОСТу. На один объект уходило 2-3 часа: открыть документы, прогнать 15 условий проверки, рассчитать стоимость с учётом рисков, оформить КП.
При потоке 5-10 объектов в день — это 10-30 часов работы. Масштабировать без найма новых юристов невозможно.
Решение
Построил AI-агента на базе GPTs с жёсткой алгоритмической логикой внутри промпта. Это не «спроси ChatGPT» — это структурированная система с правилами.
Что внутри:
- Матрица рисков — 15 условий проверки обременений. Каждое условие переведено в IF/THEN логику: «Цена ниже порога → Red Flag», «Обременение типа X → отказ или доплата».
- Калькулятор стоимости — автоматический расчёт цены услуги на основе параметров объекта, региона и выявленных рисков.
- Генератор КП — сборка готового документа по ГОСТу: шапка, описание услуг, расчёт, условия, реквизиты. На выходе — документ, который можно отправлять клиенту.
Юридическую логику дословно перевели на язык алгоритмов. Модель не «думает» — она выполняет жёсткий протокол с проверками на каждом шаге.
Результат
Было: 2-3 часа на объект, ручная проверка 15 условий, ручная сборка КП. Стало: секунды на анализ, автоматическая сборка КП по ГОСТу.
Заказчик масштабирует обработку объектов без расширения отдела. Логика предсказуема — одинаковые входные данные всегда дают одинаковый результат, в отличие от человека в пятницу вечером.
Рутинный анализ отнимает часы? Напишите — AI-агент от 10 000 р.
Агент на актуальной модели выполняет юридический анализ и сборку КП по ГОСТу; логика обременений и лимитов переведена в алгоритмы.